Urbaner und sicherer Wohnen im Gartenhofhaus
Eine vorausschauende Entscheidung der Stadt Düren, des Baulandentwicklers NW Bauland und des Exklusivhausanbieters Kern-Haus, ein architektonisch anspruchsvolles Wohnquartier mit Gartenhofhäusern umzusetzen. Einer Haustypologie, die sich bereits in der Antike bewährt hat. Die vor hundert Jahren im Bauhaus wieder entdeckt und weiterentwickelt wurde und die jetzt in Zeiten wachsender Städte verbunden mit dem Wunsch nach Privatheit und Sicherheit eine Renaissance erlebt.
Das Einfamilienhaus gehört unbestritten zu den beliebtesten Wohnformen auf dem Immobilienmarkt. Das eigene Haus steht für Selbstverwirklichung, Unabhängigkeit und Sicherheit. Stadtnähe und Sicherheit gewinnen im 21. Jahrhundert, in Zeiten der Globalisierung, Digitalisierung und demografischem Wandel, stark an Bedeutung. Der Grund, warum in Düren eine Freifläche konsequent zum architektonisch ambitionierten Quartier mit 30 Gartenhofhäusern und Generationen übergreifenden Wohnhäusern realisiert wird.
Effektive Grundstücksausnutzung
Das Gartenhofhaus kombiniert das Kommunikative des urbanen Wohnens mit der Exklusivität der alleinstehenden Villa, stellt ein architektonisches Highlight dar, bietet ein hohes Maß an Sicherheit und zeichnet sich durch eine effektive Grundstücksnutzung aus.
Das Besondere an diesem Haustypus ist, dass der Baukörper in L oder U-Form, anders als beim klassischen Einfamilienhaus, nicht mittig auf das Grundstück, sondern direkt auf die Grundstücksgrenze gesetzt wird. Das Gartenhofhaus umarmt quasi das Grundstück, die Bewohner fühlen sich geborgen und geschützt vor äußeren Einflüssen, wie in einem kleinen Kastell. Und zudem wird durch diese Bauweise auch bei kleinen Grundstücken ein Optimum an Wohn- und Gartenfläche erzielt. (siehe Grafik).
Die Grundidee: Antike Atriumhäuser treffen auf Bauhaus–Minimalismus
Die Idee der Gartenhofhäuser basiert auf dem Vorbild der Atriumhäuser der Antike. Die Villen der wohlhabenden Römer waren als Refugien gedacht, als Horte der Sicherheit, die ihnen Distanz gaben vom Alltag, von den Anstrengungen und Gefahren des Lebens.
Anfang des 19. Jahrhunderts waren es dann berühmte Architekten wie Ludwig Mies van der Rohe und Walter Gropius, die die antike Bauweise entdeckten und weiterentwickelten. „Weniger ist mehr“, das Synonym für die puristische Architektur in der Bauhaus-Epoche.
Ruhe, Privatsphäre und höchste Sicherheit
An diese Bautradition knüpfen die „HOFGÄRTEN“ in Düren an. Zwischen Köln, Aachen und dem Naturpark Eifel entsteht ein innovatives Wohnquartier mit überschaubaren 30 Grundstücken und verschiedenen Mehrfamilienhäusern. Die Gesamtfläche des neuen Viertels ist gerade mal so groß wie vier Fußballfelder und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Wer hier baut, der wohnt zwar im Grünen, aber eben nicht auf der grünen Wiese. Vielmehr profitiert er von vorhandene Infrastruktur: Bus, Bahn, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Geschäfte – alles ist fußläufig zu erreichen.
Grundstücksausnutzung im Vergleich: klassisches Einfamilienhaus zu Gartenhofhaus
Die HOFGÄRTEN‘ - Quartier mit 30 Gartenhofhäusern und Wohnungen
Abgestimmte Vielfalt
Auch wenn auf dem Gesamtareal nur 30 Häuser entstehen, so umfasst die Planung doch
verschiedene Hausvarianten, die sich auf fünf verschiedene Lagen verteilen. Diese Vielfalt an Hausformen und unterschiedlichen Grundstücksgestaltungen macht das neue Quartier für Menschen in allen Lebensphasen attraktiv. Das Prinzip der abgestimmten Vielfalt stand bei den Planungen stets im Vordergrund. Denn oberstes Ziel ist es, einerseits die architektonische Exklusivität und Qualität zu sichern, andererseits aber auch dabei zu unterstützen, dass trotz aller Unterschiede die Chemie zwischen den Nachbarn stimmt und das Wohnviertel eine harmonische Vielfalt bietet.
Allen Hausvarianten gemeinsam sind der Bauhausstil, pflegeleichte Backsteinfassade, moderne individuelle geplante Grundrisse und ein sichtgeschützter Gartenhof, der durch seine Lage wie ein zusätzliches Freilichtzimmer, eine grüne Oase, genutzt werden kann. Außerdem sorgt die komplette Einfriedung der einzelnen Häuser für ein Optimum an Privatheit und Sicherheit.
Ganz sicher und exklusiv
Ob, drei, vier oder fünf Zimmer, ob Garten oder Dachterrasse, ob barrierefreier Bungalow, großzügiges Gartenhofhaus oder kompaktes Stadthofhaus. Durch die verschiedenen Haustypen findet jeder mit Sicherheit einen Grundriss, der zu seinen Bedürfnissen perfekt passt.
Und wer sich orientieren möchte, welches Gartenhofhaus für ihn das Richtige ist, der kann sich individuell und professionell beraten lassen. Auf der Webseite der Hofgärten kann jeder Interessent durch einen innovativen Onlinetest herausfinden, was am besten zu seiner persönlichen Familiensituation und seiner Lebensweise passt.
Für die Baumaßnahme „HOFGÄRTEN“ steht ein erfahrenes Team aus Architekten, Ingenieuren und Fachberatern, die von der Idee angetrieben werden, ein vielfältiges, sicheres, harmonisches Wohngebiet zu schaffen, das eine besonders exklusive Wohnqualität bietet.
Die Synergien aus den Kernkompetenzen der beteiligten Experten machen dieses Projekt zu einem besonderen. Wer hier investiert, der erwirbt eine Zukunftsimmobilie: die Hofgärten kombinieren das Beste aus Tradition und Moderne, sie symbolisieren das Wohnen von morgen.